بحث حول الأوراق الإجرائية في المجال القانوني

  

 عـــريضـة افـتـتـاح دعــــوى

لفـــائـدة: ...................................... ـــــ مـــــدعــي.

ضـد: ................................................. ــ مــدعى عليـها.

------------------------------------- ليطيب لهيئة المحكمة الموقرة -----------------------------------

- يتـشـرف العـــارض بشـرح وقــائـع دعـــواه كما يلي:

بموجب ( عقد بيع أو عقد إيجار أو إعلام شرعى ) مؤرخ .../.../.......(اشترى او ورث او استاجر) العارض العقار الكائن فى ............. رقم ........ ومنذ ذلك التاريخ والعارض يحوز العقار المشار إليه حيازه كاملة وهادئه ومستقرة .......... لم ينازعه فيها أحد .

الا انه بتاريخ .../.../....... فوجىء العارض بالمدعى عليه يسلب منه تلك الحيازته وذلك من حيث ............... 

وحيث جاء نص المادة 524 من القانون المدنى الجزائري على انه : 

 يجوز رفع دعاوى الحيازة، فيما عدا دعوى استرداد الحيازة، ممن كان حائزا بنفسه أو بواسطة غيره لعقار أو لحق عيني عقاري، وكانت حيازته هادئة وعلنية ومستمرة لا يشوبها انقطاع وغير مؤقتة، دون لبس، واستمرت هذه الحيازة لمدة سنة على الأقل.

ولا تقبل دعاوى الحيازة، ومن بينها دعوى استردادها، إذا لم ترفع خلال سنة من التعرض.

وكذلك نص المادة 525 من القانون المدنى والتى تنص على انه:

 يجوز رفع دعوى استرداد الحيازة لعقار أو حق عيني عقاري ممن اغتصبت منه الحيازة بالتعدي أو الإكراه، وكان له، وقت حصول التعدي أو الإكراه، الحيازة المادية أو وضع اليد الهادئ العلني.

وكذلك نص المادة 530 من القانون المدنى والتى تنص على انه:

"لا يجوز للمدعى عليه في دعوى الحيازة أن يطالب بالملكية إلا بعد الفصل نهائيا في دعوى الحيازة. وإذا خسرها فلا يجوز له أن يطالب بالملكية إلا بعد استكمال تنفيذ الأحكام الصادرة ضده.

ومع ذلك إذا كان تأخير التنفيذ راجعا إلى فعل المحكوم له، فإنه يجوز للقاضي الفاصل في دعوى الملكية أن يحدد أجلا للتنفيذ ويقبل دعوى الملكية بعد انقضاء هذا الأجل...... "

وحيث انه لم يمضى سنه على سلب المدعى عليه لحيازه الطالب فى غيبته فمن ثم يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة أمام قاضى الامور المستعجله طالبا الحكم برد الحيازه المسلوبه لتوافر الاستعجال المتمثل فى حرمان الطالب من الانتفاع بالعقار محل النزاع (سواء شقه او عماره او فيلا او محل .........) 

----------------------------------------- لهــــذه الأسبــــــاب---------------------------------

*يلتمس العارض من هيئة المحكمة الموقرة:

في الشكـــــــــل: قبـــــول الدعــــوى شكـــلا.

في الموضــوع : برد الحيازه المسلوبه من العارض على عين النزاع المبينه  والزام المدعى عليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

 وكيل المستشكل

توقيع المحامي

المرفقــــات : 

ملف الموضوع.